Stavební dozor
Provádíme a zajišťujeme stavební dozor (SD) a výkon technického dozoru investora (TDI).
Stavební dozor - je vykonáván při stavbách, které probíhají svépomocí. Hlavní náplní je dohlížecí funkce na průběh a kvalitu prováděných prací, zda jsou v souladu s obvyklými pravidly provádění a samozřejmě v souladu se stavebními předpisy a normami.
Technický dozor investora - je vlastně jakýmsi zástupcem objednatele (investora) stavby. Hájí zájmy investora stavby oproti dodavateli (stavební firmě). Základní náplní je dohled nad prováděnými pracemi stran rozsahu, kvality, dodržování souladu se stavebními předpisy a normami, dále pak zejména čerpání rozpočtu, oprávněnost případných víceprací. Schvaluje fakturační podklady. Spolupracuje s koordinátorem BOZP na staveništi.
Minimální rozsah činnosti stavebního dozora:
Kontrola základové spáry po provedení výkopů před zalitím základů
· vizuální kontrola podloží (nedestruktivní)
· kontrola uložení hromosvodu
· kontrola prostupů základovými konstrukcemi
· cestovní náklady
Kontrola nosných zděných konstrukcí, překladů a věnců před zalitím
· vizuální kontrola konstrukcí
· kontrola uložení výztuže
· kontrola uložení a provedení překladů
· cestovní náklady
Kontrola provedení krovu
· kontrola kotvení
· kontrola vazby, tesařských prací
· cestovní náklady
Kontrola úprav povrchů, doklady ke kolaudaci
· kontrola konečných úprav
· kontrola prováděcích dokladů ke kolaudaci
· kontrola výstupních revizních zpráv a zkoušek těsnosti
· kontrola atestů výrobků
· cestovní náklady
Provedení zápisů do stavebního a montážního deníku
Pořízení kontrolní fotodokumentace
Dále zajišťujeme inženýrskou činnost:
Poradenství při zpracování a zadání projektu:
– Posuzujeme technické řešení projektu, použité technologie a materiály
– Posuzujeme smlouvy na zpracování projektu
– Kontrola obsahu při zpracování projektu pro stavební povolení a provádění stavby
– Kontrola výkazu výměr a rozpočtu včetně nultého
– Kontrola projektu skutečného provedení stavby
Poradenství při výběru dodavatele stavby:
– Zhotovujeme zadání pro vypsání výběrového řízení
– Doporučujeme a posuzujeme vhodné dodavatelů
– Vyhodnocujeme nabídkové rozpočty
– Kontrolujeme výkazy výměr
– Kontrolujeme smlouvy na dodávku stavby před uzavřením
Realizační fáze:
– Předání staveniště dodavateli
– Zajištění pravidelných a nepravidelných kontrolních dnů
– Zabezpečení souladu s projektem a podmínkami stavebního povolení a správních rozhodnutí
– Cenová a věcná kontrola
– Kontrola kvality prací a materiálů
– Kontrola provádění zkoušek materiálů a prací
– Kontrola stavebního a montážního deníku
– Kontrola dodržování termínů a podávání návrhů pokut
– Projednávání dodatků a změn projektu
Předávací fáze:
– Zjištění a zajištění odstranění vad a nedodělků před převzetím stavby
– Příprava podkladů pro předání a převzetí stavby od dodavatele
– Účast na kolaudačním řízení
– Kontrola vyklizení staveniště
– Poradenství a zastupování v reklamačním řízení po převzetí stavby, včetně zajištění odstranění vad